전월세 상한제 최대 5%(계산하는 방법, 계산기 사이트, 렌트홈)
임대차 보호법에 의하여 계약 갱신시 전세, 월세를 인상하는 경우 최대 5%까지만 올릴 수 있다. 전세의 경우 전세의 경우에는 계산이 단순하다. 보증금 3억 원의 전세금를 5% 인상하면, 3억 원 × 5% = 1,500만 원 전세 보증금 5% 인상 : 3억 원 → 3억 1,500만 원 월세의 경우 월세 계약의 경우, 보증금과 임차료(월세)에 대해 각각 계산한다. 만약 보증금 1,500만 원 / 40만 원 계약이라면, 각각 5%를 곱하면 된다. 1,500만 원 × 5% = 75만 원 40만 원 × 5% = 2만 원 월세보증금과 임차료 5% 인상 : 1,500만 원/40만 원 → 1,575만 원/42만 원 월세 임차료만 올리는 경우 월세의 경우 보증금을 올리는 것보다 임차료만 올리는 경우도 많다. 이런 경..
인테리어 구성, 마감재 종류, 인테리어 공사 종류
인테리어의 구성 인테리어에는 골조, 마감, 홈퍼니싱이 있다. ① 골조 : 집의 형태(구조)를 만드는 것. 바닥에 난방 배관 설치, 벽체와 천장 만들기, 전기설비 및 배선 작업 등을 하는 기초 공사를 의미한다. ② 마감 : 골조에 마감 자재를 입히는 것. 바닥에 마루나 타일을 까는 것, 벽과 천장에 도배를 하는 것. 주방가구나 신발장을 설치하는 것 등이다. 일반적으로 골조와 마감 작업까지를 홈 리모델링이라고 한다. ③ 홈퍼니싱 : 생활 가구나 소품으로 공간을 꾸미고 치장하는 것. 마감재의 종류 마감재의 종류는 다양하지만 크게 나누면 마루, 벽지, 타일, 인조석이 있다. ① 마루 : 바닥 마감재. 일반적으로 강마루가 장판의 1/4 수준의 가격이다. - 강화마루 : 표면이 단단하여 찍힘과 스크래치가 적다. 헬..
전월세 신고제와 확정일자(의미, 방법, 주의점 등)
전월세 신고제란? 임대인과 임차인 간 주택 임대차(전·월세) 계약 때 임대계약 당사자, 보증금, 임대료, 임대 기간, 계약금 및 중도금과 잔금 납부일 등의 계약 사항을 30일 이내에 시·군·구청에 신고하도록 하는 제도이다. '부동산 거래 신고 등에 관한 법률' 일부 개정안에 포함되어 2019년 8월 발의된 후 준비기간을 거쳐 2021년 6월 1일부터 시행되었다. 임대차 신고 시 제출되는 계약서로 확정일자 부여 효력도 발생한다. 신고대상 수도권과 광역시, 세종시, 도(道)의 시(市) 지역에 있는 주택의 보증금 6,000만 원, 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약은 모두 신고대상이다. 신고 방법 ① 방문 신고는 주택 소재지 담당 주민센터에서만 처리할 수 있다. 주택 소재지 ‘동’ 내에 행정동 주민센터가 ..
