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주요 경매 용어 정리 ① 매각허각기일 : 낙찰자 또는 경매절차 상에 문제가 없는지 등을 심사해 매각허가 여부를 결정하는 날짜를 말한다. 매각기일(경매일)로부터 7일, 경락허가결정, 낙찰허가결정, 매각허가결정이라고도 부름. ② 매각허가확정 : 매각허각기일로부터 7일. 매각결정확정일이라고도 부름. ③ 변경 : 경매 절차 진행 중에 새로운 사항의 추가, 매각조건의 변경, 권리의 변동 등으로 매각기일에 절차를 진행할 수 없을 때 법원이 직권으로 매각기일을 변경하는 것.*채무자가 법무사 등을 통해 개인회생 신청을 하게 되면 접수증만 가지고도 경매 진행이 정지될 수 있음. 경매번호가 몇 년 전 것이 있기도 한 것은 이런 경우임. 채무자는 경매낙찰이 되면 채무 독촉을 받지 않아 빨리 끝나고자 하는 경우도 있지만, 개인회생으로 시간을 벌기..
돈 되는 지식! 경제금융용어 96가지 완전 정복하기 투자도 기본기부터!안녕하세요! 담꾸입니다.김승호 작가의 『돈의 속성』 에는 약 100여가지의 경제 용어를 묻는 장면이 나옵니다. 이 정도 경제 용어조차 모른다면 돈을 벌려고 하거나 투자를 하기보다 우선 기초 지식부터 공부하라고 조언하는데요.  『이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기』 의 저자 고명환 작가도 같은 지적을 합니다. 오늘은 두 작가가 말한 96가지의 경제금융용어가 무엇인지 알아보고 간단히 정의를 알아보겠습니다. 저는 다음달까지 저 96가지의 경제용어를 외우는 미션을 실천하려고 합니다.   경제금융용어 96가지정확히 의미를 파악하고 있거나 대략의 의미를 알고 있는 것은 진하게 표시했고, 들어는 봤지만 의미를 설명하기 어려운 것이나 전혀 들어본 적 없는 용어는 그냥 두었습니다.약 59개의 용어는 어..
아파트 담보 대출 갈아탄 후기(주의사항 : 주택추가 구입 약정) 아파트 담보 대출 갈아탄 후기 안녕하세요. 담꾸입니다. 올해 6월 소유하고 있는 아파트 담보대출이 5년이 경과되었습니다. 대출 조건은 5년 고정금리 이후 6개월 변동금리였고, 대출 당시가 저금리 시기여서 2.5%의 상당히 좋은 조건으로 5년간 이용했습니다. 그런데 2024년 6월에 고정금리 만기 후 변동금리가 적용되는 시기가 온 것입니다. 코로나 이후 기준금리의 가파른 상승으로 2019년 시기의 금리보다는 당연히 높을 것으로 예상했습니다만, 담보대출 금리가 내려가는 추세라고 해서 인터넷으로 알아보니 시중의 금리는 3% 중반이었므로 비슷한 수준이나 조금 더 높겠거니 짐작했습니다. 그런데.. 실제 결과는 충격적이었습니다. 무려 5.36%로 2배가 넘게 상승했습니다. 기존 금리 : 2.5%(5년 고정금리) 변..
부양육자로서의 고충 (아이에게 미움받을 용기) 부양육자로서의 고충 (아이에게 미움받을 용기) 일상적인 하루에 별다른 것 없는 시작이었다.아들에게 "이번 주 연휴 기간에 아빠랑 OO에 놀러 가는 거 알고 있지?" 한 번 더 확인했다.그런데 엄마가 가지 않으면 자기도 안 가고 싶다고 대답했다. 옆에 앉은 아내는 아이가 그때 확실히 간다고 한 거 맞냐고 물었다. 설마 간다고 하지도 않은 애를 거짓말로 데려가려는 것처럼 보인다는 건가? 내가 가고 싶어서? 갑자기 화가 올라왔다. 같이 여행을 가기로 한 친구는 숙소도 이미 예약해 두었는데 아이가 일방적으로 갑자기 변심했다. 차라리 묻지를 않아야 했나? 친구에게 양해를 구하는 것도 숙소 예약 취소 부탁하는 것도 난처한데 그 상황에서 아이는 엄마에게 아빠 말을 믿어? 내 말을 믿어? 라며 삼각관계 줄타기(라고 쓰..
재건축 정비사업이 이루어지는 조건 3가지(feat. 투미부동산컨설팅 김제경 소장) 재건축 정비사업이 이루어지는 조건 3가지안녕하세요! 담꾸입니다. 최근 부읽남 유튜브에서 ‘재개발 재건축 투자, 이 영상으로 종결합니다’라는 제목의 영상을 보았습니다. 투미부동산컨설팅의 김제경 소장이 나와서 재건축 투자의 요점을 거의 강의식으로 보여주었는데 많은 도움이 되어서 내용을 정리해보았습니다.   [기사]오세훈 표 신통기획 '진통기획' 전락 위기  오세훈 표 신통기획 ‘진통기획’ 전락 위기 www.dnews.co.kr  [기사]용적률 임대주택 문제로 4년째 표류하던 강남 아파트, 재건축 결국 무산  용적률·임대주택 문제로 4년째 표류하던 강남 아파트, 재건축 결국 무산[땅집고] 4년 가까이 재건축 추진위원회를 구성하지 못한 채 표류하던 서울 서초구 방배동 임광 1·2차 아파트 재건축 사업이 결국 무..
경기 광명시 임장 준비(feat. 임장지도) 경기 광명시 임장 준비(feat. 임장지도)안녕하세요! 담꾸입니다.이번에 경기도 광명 임장을 다녀오려고 합니다. 광명이라는 도시에 대해서 알아보고 임장 루트를 계획해 보았습니다. 본 자료는 인터넷 검색을 통한 나무위키, 2030도시기본계획을 바탕으로 조사했습니다.    위치 '광명'은 서울 남서쪽에 붙어있는 경기도 도시로 서울 영등포권의 생활권으로 볼 수 있습니다. 원래 구불구불했던 안양천을 경계로 서울과 광명이 나뉘어져 있었는데 직선으로 하천 정비사업이 이루어지면서 현재는 강 건너 광명시 안에 강 옆으로 자그마한 땅만 서울시로 되어 있다거나 반대로 서울시 안에 조그마한 광명 땅 조각이 들어와 있는 모습을 볼 수 있습니다. 그래서 아파트 단지 중에서도 바로 옆에 붙어 있음에도 행정구역 상 서울과 광명으로..
2024 종합소득세 신고 후기 2024 종합소득세 신고 후기안녕하세요! 담꾸입니다. 국세청에서 카톡으로 문자가 왔습니다. 종합소득세를 신고하고 납부하라는 문자였습니다. 저는 직장인이라 근로소득은 연초에 연말정산을 합니다. 다만, 주택임대소득에 대한 세금은 5월에 종합소득세로 신고하고 납부해야 합니다. 종합소득세란?개인의 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득을 합해 매년 5월 종합소득신고를 해야 합니다. 근로소득자의 경우 매월 소득세를 원천징수하고 연말에 정산하므로 종합소득세를 신고할 필요가 없지만, 근로 소득 외에 소득이 있다면 개인이 직접 종합소득세를 신고해야 합니다. 주택 임대소득의 대한 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 주택임대소득의 대상, 계산 방법(분리과세 계산 방법)..
광주 중앙공원 롯데캐슬 분양가(주변 단지 비교) 중앙공원 롯데캐슬 분양가 안녕하세요! 담꾸입니다. 최근 광주에서 분양했던 중앙공원 롯데캐슬 분양가를 알아보겠습니다. 중앙공원 롯데캐슬 1BL 공급내역 위치 : 광주 서구 풍암동 560-9번지 일원 분양규모 : 지하 3층, 지상 최고 28층 총 929세대 입주시기 : 2027년 8월 예정 중앙공원 롯데캐슬 1BL 분양가격 114A 기준층 기준 분양가는 1,072,000,000원 입니다. 발코니 확장비는 7610만원(114타입 기준) 입니다. 중도금 대출 : 이자후불제 이율 5%로 계산해보겠습니다. 총 이자합계 : 약 56,280,000원 총 분양가 합계(분양가+발코니확장비+중도금이자) 1,072,000,000 + 76,100,000 + 56,280,000 = 1,204,380,000원 약 12.04억입니다..
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