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재건축 정비사업이 이루어지는 조건 3가지(feat. 투미부동산컨설팅 김제경 소장) 재건축 정비사업이 이루어지는 조건 3가지안녕하세요! 담꾸입니다. 최근 부읽남 유튜브에서 ‘재개발 재건축 투자, 이 영상으로 종결합니다’라는 제목의 영상을 보았습니다. 투미부동산컨설팅의 김제경 소장이 나와서 재건축 투자의 요점을 거의 강의식으로 보여주었는데 많은 도움이 되어서 내용을 정리해보았습니다.   [기사]오세훈 표 신통기획 '진통기획' 전락 위기  오세훈 표 신통기획 ‘진통기획’ 전락 위기 www.dnews.co.kr  [기사]용적률 임대주택 문제로 4년째 표류하던 강남 아파트, 재건축 결국 무산  용적률·임대주택 문제로 4년째 표류하던 강남 아파트, 재건축 결국 무산[땅집고] 4년 가까이 재건축 추진위원회를 구성하지 못한 채 표류하던 서울 서초구 방배동 임광 1·2차 아파트 재건축 사업이 결국 무..
경기 광명시 임장 준비(feat. 임장지도) 경기 광명시 임장 준비(feat. 임장지도)안녕하세요! 담꾸입니다.이번에 경기도 광명 임장을 다녀오려고 합니다. 광명이라는 도시에 대해서 알아보고 임장 루트를 계획해 보았습니다. 본 자료는 인터넷 검색을 통한 나무위키, 2030도시기본계획을 바탕으로 조사했습니다.    위치 '광명'은 서울 남서쪽에 붙어있는 경기도 도시로 서울 영등포권의 생활권으로 볼 수 있습니다. 원래 구불구불했던 안양천을 경계로 서울과 광명이 나뉘어져 있었는데 직선으로 하천 정비사업이 이루어지면서 현재는 강 건너 광명시 안에 강 옆으로 자그마한 땅만 서울시로 되어 있다거나 반대로 서울시 안에 조그마한 광명 땅 조각이 들어와 있는 모습을 볼 수 있습니다. 그래서 아파트 단지 중에서도 바로 옆에 붙어 있음에도 행정구역 상 서울과 광명으로..
2024 종합소득세 신고 후기 2024 종합소득세 신고 후기안녕하세요! 담꾸입니다. 국세청에서 카톡으로 문자가 왔습니다. 종합소득세를 신고하고 납부하라는 문자였습니다. 저는 직장인이라 근로소득은 연초에 연말정산을 합니다. 다만, 주택임대소득에 대한 세금은 5월에 종합소득세로 신고하고 납부해야 합니다. 종합소득세란?개인의 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득을 합해 매년 5월 종합소득신고를 해야 합니다. 근로소득자의 경우 매월 소득세를 원천징수하고 연말에 정산하므로 종합소득세를 신고할 필요가 없지만, 근로 소득 외에 소득이 있다면 개인이 직접 종합소득세를 신고해야 합니다. 주택 임대소득의 대한 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 주택임대소득의 대상, 계산 방법(분리과세 계산 방법)..
광주 중앙공원 롯데캐슬 분양가(주변 단지 비교) 중앙공원 롯데캐슬 분양가 안녕하세요! 담꾸입니다. 최근 광주에서 분양했던 중앙공원 롯데캐슬 분양가를 알아보겠습니다. 중앙공원 롯데캐슬 1BL 공급내역 위치 : 광주 서구 풍암동 560-9번지 일원 분양규모 : 지하 3층, 지상 최고 28층 총 929세대 입주시기 : 2027년 8월 예정 중앙공원 롯데캐슬 1BL 분양가격 114A 기준층 기준 분양가는 1,072,000,000원 입니다. 발코니 확장비는 7610만원(114타입 기준) 입니다. 중도금 대출 : 이자후불제 이율 5%로 계산해보겠습니다. 총 이자합계 : 약 56,280,000원 총 분양가 합계(분양가+발코니확장비+중도금이자) 1,072,000,000 + 76,100,000 + 56,280,000 = 1,204,380,000원 약 12.04억입니다..
[북리뷰] 85년생 요즘 육아 - 최현욱 85년생 요즘 육아 - 최현욱 안녕하세요! 담꾸입니다. 오랜만에 서평을 남기네요. 오늘 책은 최현욱 저자의 『85년생 요즘 아빠』입니다. 공군사관학교를 나와 직업 군인으로 보이는 저자는 승유와 지온이라는 아들, 딸의 아빠입니다. 나이가 비슷해서일까요? 참으로 공감이 가는 이야기들이 많았습니다. 육아 서적이라고 하면 아이를 대하는 마음가짐이나 놀아주는 방법, 기술 등을 나열하는 책이 많습니다. 하지만 이 책은 육아 서적이라기보다는 인문교양 서적이라고 하는 것이 맞을 것 같습니다. 저자가 육아 뿐 아니라 마음공부, 행복에 관한 정의, 삶의 우선순위 등을 진솔한 경험을 바탕으로 이야기하기 때문입니다. 저의 가치관과 참 비슷한 점이 많다고 느껴졌습니다. 아니면 이 나이대에 비슷한 육아 경험을 하는 사람들은 대부..
구글 드라이브 PC 연동하는 방법(파일업로드 쉽게 하기) 구글 드라이브 PC 연동하는 방법(파일업로드 쉽게 하기) 안녕하세요! 담꾸입니다. 오늘은 구글 드라이브를 PC에 연동하는 법을 알아보겠습니다. 어떤 파일을 구글 드라이브에 동기화할 때 구글 드라이브에 접속할 필요가 없이 컴퓨터에서 선택할 폴더로 바로 액세스할 수 있는 방법입니다. 저의 경우 ① 매일 경제지표 수정 ② 매주 주간계획 작성 ③ 매월 월별예산계산 수정 ④ 분기별로 자산 상황과 투자예산 정리 위 사항들을 구글 드라이브를 통해 아내와 공유하는데 수정한 파일을 구글에 접속할 필요없이 자동 동기화하므로 편리합니다. 구글 드라이브 PC 연동하는 방법(파일업로드 쉽게 하기) Step1. 구글 로그인 후 드라이브에 접속합니다. Step2. 오른쪽 상단에 톱니바퀴 모양(설정)을 클릭합니다. Step3. 데스..
연금저축펀드와 IRP(개인퇴직연금) 가입할까? 말까? 연금저축펀드와 IRP(개인퇴직연금) 가입할까? 말까? 안녕하세요! 담꾸입니다. 오늘은 대표적인 절세 계좌 중 연금저축펀드와 IRP(개인퇴직연금)에 대해서 알아보겠습니다. 저는 지금까지 목돈을 모아서 부동산 투자를 주로 하기 위해 다른 주식 투자나 절세용 연금저축펀드에 전혀 돈을 모으지 않았습니다. 절세 효과가 크다는 것은 어느 정도 알고 있었지만, 그것보다는 빠르게 자산을 취득하여 불려나가는 것이 경제적 자유를 위한 것이라고 생각했기 때문입니다. 돈을 내 스스로 불려나가는 투자를 하고 싶지 누군가에게 맡기거나 묶이고 싶지 않은 것도 이유였습니다. 지금도 제가 가장 중요하게 생각하는 것은 돈과 시간에 대한 ‘자기결정권’입니다. 연말정산과 연금저축 연금저축 세액공제 연금저축은 국민연금 및 퇴직연금과 더불어 ..
싱크대 수전 호스 셀프 교체 후기(호스 쉽게 넣는 팁) 싱크대 수전 호스 셀프 교체 후기 (호스 쉽게 넣는 팁) 안녕하세요! 담꾸입니다. 오늘은 싱크대 수전 호스를 셀프로 교체한 후기를 적어보겠습니다. 얼마 전 싱크대 선반 아래에서 물이 흥건해서 자세히 보니 호스에서 한 방울씩 떨어지더군요. 아마도 호스에 균열이 생겨서 물이 조금씩 새는 것으로 짐작하고, 인터넷으로 싱크대 수전 누수에 대한 검색을 했습니다. 블로그를 운영하는 한 업체를 보고 전화를 했고, 비용을 물어보니 12만원을 불렀습니다. 일단 비용을 확인한 뒤, 블로그나 유튜브를 찾아보니 셀프 교체도 많이 한다고 하여 저 역시 직접 교체하기로 했습니다. 싱크대 수전 호스 셀프 교체 후기 - 수전 구입하기 네이버 인터넷에 검색을 했습니다. 다파라닷컴이라는 곳에서 구입했는데 더 저렴한 사이트도 있을 것으로..
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