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☆ 경제·투자·재테크

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[임장보고서] 광주 지역 소액 경매 물건 임장 안녕하세요. 담꾸입니다. 작년 말 낙찰받은 아파트의 명도 후 지난 3주간 인테리어를 하느라 너무 정신없이 보냈습니다. 화장실, 싱크대, 도배, 장판 등은 인테리어 업체에 맡겼고, 나머지 조명, 필름작업(몰딩, 문, 문틀 현관 등), 베란다 페인트, 부품 교체(콘센트, 스위치, 건조대, 인터폰 등)같이 직접 할 수 있는 부분은 셀프로 해보는 무모한 도전(?)을 실천했습니다. 자세한 후기는 천천히 포스팅하도록 하겠습니다. 타이트한 일정으로 인해 이번 3월에도 광주 지역의 소액경매 물건 임장을 다녀왔습니다. 임장 개요 임장 지역 : 광주광역시 광산구 일대 임장 시기 : 2023년 3월 임장 루트 : 광산구 임장 목표 : 월세를 맞출 수 있는 공시지가 1억 이하 경매 물건 알아보기 달라진 분위기의 경매 법정 올..
자동차 사고 시 ‘간접손해보험금’ 꼭 확인하고 청구하세요. 갑자기 '꽝' 車사고…아는 사람만 받는 '간접손해보험금' 새차 사고땐 시세하락손해 등 보험금 청구 # 직장인 A씨는 교통사고로 차량의 원상회복이 불가능해 차량을 폐차시키고 신차를 구입했다. 그리고 보험사로부터 등록세와 취득세 등을 지급 받았 n.news.naver.com ‘간접손해보험금’ 안녕하세요. 담꾸입니다. 운전을 하다보면 아무리 안전 운전을 한다해도 예기치 못한 사고가 발생하고는 합니다. 저도 아찔한 빗길 미끄러짐 사고를 낸 적이 있습니다. 우리나라는 대물, 대인 손해 보상에 대한 자동차 보험 가입이 의무입니다. 자동차에 가입하지 않으면 과태료를 물게 되어 있습니다. 반면에 자차 보험은 선택사항입니다. 사고로 폐차 후 신차 구입하면 보험사에 취·등록세 청구 가능 만약 자동차 사고를 당하면 각각의 ..
[23년 2월] 광주광역시 주요 아파트 매매 시세 광주광역시 주요 아파트 매매 시세 안녕하세요. 담꾸입니다. 2022년 9월부터 관심지역의 관심단지의 시세를 엑셀로 정리하고 있습니다. 오늘은 제가 사는 광주광역시 주요 아파트의 매매 시세(네이버 매물 호가 기준)를 알아보았습니다. 소형 아파트의 하락세 1월에 비해 큰 차이는 없습니다. 거래가 잘 이루어지지 않아서 이전 최저 호가 매물이 그대로 반영되어 있는 단지가 많습니다. 전용 84의 경우에는 매매 및 전세가를 유지하거나 소폭 오름세를 보이는 단지가 눈에 띕니다. 무등산 자이의 경우 매매가와 전세가가 모두 상승했습니다. 어느 정도 급매물은 소화가 되고 자금 여유가 있는 물건만 남은 것으로 짐작됩니다. 20평대 소형아파트들은 대부분 매매 및 전세가가 떨어지는 움직임이 있었습니다. 급매물 소진 1월에 있었..
[임장보고서] 광주 지역 소액 경매 물건 임장 안녕하세요. 담꾸입니다. 이번 2월에는 타지역 임장을 가는 대신 광주 지역의 소액경매 물건 임장을 다녀왔습니다. 임장 개요 임장 지역 : 광주광역시 일대 임장 시기 : 2023년 2월 임장 루트 : 광산구 → 북구 → 서구 임장 목표 : 월세를 맞출 수 있는 공시지가 1억 이하 경매 물건 알아보기 월세 100만 원 만들기 작년부터 결국 투자의 본질은 ‘싸게 사서 비싸게 파는 것’이라는 결론을 내리고 일반 매매보다 경매에 관심을 두기 시작했고, 작년 겨울 첫 입찰에 첫 낙찰의 기쁨을 느끼기도 했습니다. (현재는 명도 과정 중입니다) 그러한 과정에 아내가 투자금(세금, 중개비, 인테리어비 등)만 들어가는 현실에 의구심을 갖기 시작했고, 하락장에서 버티기 위해서는 작게나마 현금 흐름을 만드는 것이 투자 체력을..
[부동산 정책] 2023 부동산 양도세 개편안 (개정 추진 중) ‘2023 부동산 양도세 개편안’ 올해 부동산 양도세 손본다…2년미만 보유 다주택도 중과 제외 - 세무사신문 서울 여의도 63스퀘어 전망대에서 바라본 아파트. [연합뉴스 자료사진]지난해 종합부동산세(종부세) 개편을 일단락지은 정부가 올해는 부동산 양도소... webzine.kacpta.or.kr ‘부동산 양도세 개편안’ 안녕하세요. 담꾸입니다. ‘낙찰받은 이 집 바로 팔면 얼마나 남을까?’ 얼마전 아내와 최근에 낙찰받은 집을 바로 매도하게 되면 세금이 얼마일지 궁금해졌습니다. 바로 매도하면 세금이 많이 나올 것으로만 예상되고 정확히 얼마인지는 잘 몰랐기 때문입니다. 또한, 최근 ‘부동산 양도세 개편안’이 나왔기 때문에 적용 시점은 언제인지, 적용이 된다면 실제 내야할 세금은 얼마인지 알아보았습니다. 기획..
1년 안에 월세 100만 원 만들기! (행크 TV 백달라) 1년 안에 월세 100만 원 만들기! 안녕하세요. 담꾸입니다. '경제적 자유', '파이어족' 많은 사람이 갈망하는 단어가 된 지 이미 오래입니다. 저 역시 경제적 자유를 위해 공부를 하다가 책을 통해 송사무장님을 알게 되었습니다. 최근에 행크재테크 경매 기초 강의를 들으면서 첫 낙찰의 기쁨도 얻었습니다^-^(아직 명도 중입니다.) 이번에 유튜브 행크TV에서 ‘1년 안에 월세 100만 원 만들기’를 하기에 저도 함께 도전해볼까 합니다. 아무것도 모르는 부린이를 대상으로 세세한 과정을 보여주기 때문에 그대로 잘 따라 실천하면 될 것 같습니다. 마침 작년부터 투자를 시작하면서 투자금만 들어가고 아직 수익 실현이 없다 보니 현금 흐름을 만들고 싶다는 생각이 간절해졌습니다. 투자를 시작하면서 세금, 복비, 인테리..
[금융정책] 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 등 다주택자도 다음달부터 강남3구·용산서 주담대 허용 다음달부터 규제지역 내 다주택자의 주택담보대출이 허용됩니다.서민·실수요자의 규제지역 내 주택담보대출 한도(6억원)도 폐지됩니다.금융위원회는 오늘(10일) 부동산 시장의 신속한 실수요 biz.sbs.co.kr 지난 2월 10일(금) 은행업 감독규정 개정안이 보도되었습니다. 개정안은 3월 2일부터 시행 예정입니다. 한마디로 요약 : 다주택자들에게 DSR 범위 내에서 규제지역은 30%, 비규제지역은 60%까지 주택담보대출이 허용됩니다. 주요 개정사항 ① 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 - 규제지역 LTV 0 → 30% - 비규제지역은 LTV 60% ② 임대 · 매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 - 규제지역 LTV : 0 → 30% - 비규제지역은 LTV..
[금융정책] 특례보금자리론 (신청요건, 금리, 혜택, 신청 방법) 2023.1.26.일 한국주택금융공사(HF) 보도자료에 의하면 특례보금자리론 금리를 당초 계획대비 0.5% 인하한다고 발표했습니다. 1월 30일부터 신청 접수를 받습니다. 대상요건 ▶ 주택가격 : 9억 원 이하 ▶ 소득제한 : 없음 ▶ 자금용도 : 주택구입 및 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환 ▶ 주택수 : 무주택자 또는 1주택자 지원내용 ▶ 대출한도 : 최대 5억 원 ▶ LTV : 최대 70% (생애최초 80%) ▶ DTI : 최대 60% ▶ 만기 : 10~50년 특례보금자리론의 종류 ▶일반형 : 주택가격 9억 원 이하, 소득제한 없음 / 금리 연 4.25~4.55% ▶우대형 : 주태가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하 / 금리 연 4.15~4.45% 우대금리 및 중도상환수수료 면제 혜택 ▶인터넷..

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