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☆ 경제·투자·재테크

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[2023년 4월] 지소지수 활용 - 광주, 전남, 전북 지역 분석 2023년 4월 지소지수 활용 - 광주, 전남, 전북 지역 분석 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 2023년 4월 기준 지소지수 활용 - 광주, 전남, 전북 지역분석을 해보겠습니다. *지소지수 : 공급량, 수요량, 거래량, 매수심리 4개 요인을 점수화하여 대략적인 매수 시점과 매도 시점을 판단하기 위한 수치. 광주 지역 분석 광주 내에서는 서구가 눈에 띕니다. 지소지수가 2023년에 4점 정도 올랐는데 이유는 공급량 부족입니다. 공급지수에서 3점이 올랐고 수요지수에서 1점이 올랐습니다. 공급은 부족하고 수요는 늘었다는 이야기죠. 아직 거래량은 절반에 미치지 못하지만 공급 부족이 누적된다면 좋은 결과가 기대됩니다. 서구의 공급 부족은 2026년까지 계속될 전망입니다. 광주가 반등이 시작된다면 서구부터 움직이..
낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(13) - 마무리 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(12) - 마무리 후기를 남겨보겠습니다. 약 3주간의 수리를 모두 마쳤습니다. 퇴근 후 또는 출근 전 새벽 시간을 이용해서 거의 매일 현장에 갔습니다. 전과는 비교할 수 없을 정도로 깔끔해진 집을 보고 자식같이 느껴집니다. 처음 시작할 때는 ‘내가 할 수 있을까? 괜히 망치는 것은 아닐까? 괜히 몸만 상하는 것 아닐까?’ 하는 여러 가지 생각을 했는데, 지금은 ‘내가 해냈구나. 해보니 또 별거 아니구나’ 하게 됩니다. ‘사람 눈은 게으르고, 손과 발은 부지런하다’라는 옛말이 이제야 이해됩니다. 작업 전에 눈으로 볼 때는 이것을 언제 하나, 막막함이 있었는데 부지런히 움직이며 매일 조금씩 하다 보니 결국은 끝맺음이 되더군요. 고생한 보람과 대..
낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(12) - 빨래건조대 & 신발장 필름 셀프 작업 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(12) - 빨래건조대 & 신발장 필름 셀프 작업 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(12) - 빨래건조대 & 신발장 필름 셀프 작업 후기를 남겨보겠습니다. 빨래건조대 & 신발장 필름 셀프 작업 – 빨래건조대 셀프 교체 기존의 오래된 빨래건조대입니다. 색이 바랬고 녹도 슬었으며 끈에서는 스치기만 해도 부스러기가 우수수 떨어지는 상황입니다. 베란다 페인트를 하고 이 건조대를 다시 설치할 수는 없지요. 새 건조대를 사서 설치하기로 했습니다. 제가 구매한 사이트입니다. 비교해 보시고 저렴하면서 평이 좋은 것을 선택하면 됩니다. 택배비 포함해서 30,900원에 구입했습니다. 하드웰 천장 베란다 빨래건조대 스틸프레임 코팅봉 표준형 설치 국내 자체 생산 :..
낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(11) - 콘센트, 스위치 셀프 교체 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(11) - 콘센트, 스위치 셀프 교체 안녕하세요. 담꾸입니다. 공사가 거의 마무리 단계입니다. 도배, 장판도 시공하고 나면 콘센트와 스위치의 노란 세월의 때가 더 두드러져 보입니다. 오늘은 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(11) - 콘센트, 스위치 셀프 교체 작업 후기를 남겨보겠습니다. 콘센트, 스위치 셀프 교체 작업 – 작업순서 ① 필요 수량 및 종류 확인 ② 콘센트, 스위치 구매 ③ 두꺼비집 전원 차단 ④ 교체 콘센트, 스위치 셀프 교체 작업 – 필요 수량 및 종류 확인 구매하기 전에 필요한 콘센트와 스위치가 몇 개인지 체크하면서, 보조대 사용 여부를 확인해야 합니다. 콘센트 안에 공간이 넓게 있는 곳은 보조대가 필요하지 않기도 합니다만, 오래된 가정집 같은 경우 무접..
낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(10) - 전등 셀프 교체 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(10) - 전등 셀프 교체 안녕하세요. 담꾸입니다. 전등은 LED입니다. 기존에 오래된 형광등을 바꾸는 것만으로도 집안 분위기가 달라질 수 있습니다. 오늘은 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(8) - 전등 셀프 교체 작업 후기를 남겨보겠습니다. 전등 셀프 교체 작업 – 작업순서 전등 셀프 교체 작업순서는 아래와 같습니다. ① 전등 구매 ② 두꺼비집 전원 차단 ③ 브라켓 설치 ④ 전등 교체 전등 셀프 교체 작업 – 전등 구매 LED 센서등 직부등 현관 복도 계단 센스등 : 한양라이팅 [한양라이팅] LED조명 전문기업 (주)한양라이팅! smartstore.naver.com 저는 한양라이팅이라는 인터넷 업체에서 전등을 구매했습니다. 전등을 구매하고 다른 공사 일정으로 한참 뒤에야..
낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(9) - 인터폰 셀프 교체 작업 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(9) - 인터폰 셀프 교체 작업안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(9) - 인터폰 셀프 교체 작업 후기를 남겨보겠습니다. 인터폰 셀프 교체 작업 – 작업순서인터폰 셀프 교체 작업 순서는 아래와 같습니다. ① 인터폰 구매(인터넷) ② 인터폰 교체 ③ 초인종 현관 카메라 교체 인터폰 셀프 교체 작업 – 인터폰 구매저는 인터넷에서 인터폰을 구매했습니다. 임대할 아파트이므로 가장 저렴하면서도 깔끔한 것으로 골랐고, 택배비 포함 88000원입니다. 인터폰 교체 견적시 가장 저렴한 업체가 18만 원을 요구했으니, 직접 교체시 시공비 10만 원은 절감할 수 있습니다. 서울, 경기 일부 지역은 인터넷으로 설치를 의뢰할 수 있는데 서울은 5만원, 경기 지역은 ..
낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(8) - 현관 데코 타일 셀프 시공 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(8) - 현관 데코 타일 셀프 시공 안녕하세요. 담꾸입니다. 현관문은 집을 볼 때 가장 먼저 보는 곳입니다. 첫인상이 좋아야 그 집에 대한 느낌이 좋겠지요. 오늘은 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(8) - 현관 데코 타일 셀프 시공 후기를 남겨보겠습니다. 현관 데코 타일 셀프 시공 – 작업순서 현관 데코 타일 셀프 작업 순서는 아래와 같습니다. ① 현관 바닥 청소 ② 데코 타일 작업 ③ 실리콘 마무리 현관 데코 타일 셀프 시공 – 데코 타일 구매 제가 구매한 데코타일 사이트입니다. 바닥 데코 타일 테라조 붙이는 접착식 거실 현관 셀프 시공 : 시트몰이 셀프시공,바닥데코타일,벽데코타일,거실벽,우드데코타일,접착식데코타일,붙이는타일,현관데코타일,거실바닥,테라조바닥 smartst..
낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(7) - 현관 필름 셀프 시공 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(7) - 현관 필름 셀프 시공 안녕하세요. 담꾸입니다. 현관문은 집을 볼 때 가장 먼저 보는 곳입니다. 첫인상이 좋아야 그 집에 대한 느낌이 좋겠지요. 현관문 필름 작업은 노력 대비 가성비가 좋아 개인적으로 강력히 추천합니다. 오늘은 낙찰받은 아파트 셀프 시공 후기(7) - 현관 필름 셀프 시공 후기를 남겨보겠습니다. 현관 필름 셀프 시공 – 작업순서 현관 필름 셀프 작업 작업순서는 아래와 같습니다. ① 현관문에 달린 번호키 등 분리하기 ② 청소 및 스크래퍼로 평탄화 작업 ③ 프라이머(젯소) 작업 ④ 문틀 필름 작업 ⑤ 현관문 안쪽, 바깥쪽 필름 작업 ⑥ 번호키 등 설치 복구하기 현관 필름 셀프 시공 – 필름지 주문 몰딩, 걸레받이, 문틀, 문 등 실내 내부의 모든 필름지..
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