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☆ 경제·투자·재테크

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[오늘의 뉴스] 아파트 실거래가 '로열동'까지 공개한다…등기정보 '非아파트' 확대 1. 아파트 실거래가 '로열동'까지 공개한다…등기정보 '非아파트' 확대 국토교통부가 오는 13일부터 차세대 부동산거래관리시스템(RTMS)을 운영한다고 4일 밝혔다. 개편한 시스템에선 아파트 실거래가 정보가 기존 '층' 정보에서 '동' 정보까지 공개된다. 일명 '로열동'에 따른 시세 차이는 쉽게 볼 수 있다. 연립·다세대 등 비(非)아파트의 등기 정보도 확대 공개한다. 상가·창고 등 비주거용 집합건물 지번 정보와 토지임대부아파트 시세정보(토지임대 여부, 거래가격 등)도 신규로 공개한다. 공공기관 주택매입 가격, 통상 감정가격과 시세의 차이로 생기는 혼란을 막기 위해 거래 주체도 구분 표시한다. 2. 中서 ‘찬밥’ 된 국내 기업들… 매출 비중 5년새 반토막 최근 5년간 국내 주요 기업의 해외 매출에서 중국이..
[오늘의 뉴스] 20년 이상 보유 아파트 재건축부담금 70% 낮아진다 1. 20년 이상 보유 아파트 재건축부담금 70% 낮아진다 재건축 아파트를 20년 이상 보유한 1세대 1주택자의 재건축 초과이익 부담금이 70% 감면된다. 부담금을 계산할 때 초과이익에서 제외하는 비용 항목도 늘어나 부담금이 줄어든다. 60세 이상 조합원이라면 주택 처분 때까지 부담금 납부를 유예할 수도 있다. 재건축 아파트를 6년 이상 보유한 1세대 1주택자는 보유 기간에 따라 감면을 받을 수 있게 된다. 보유 기간 6년 이상 10년 미만은 10~40%, 10년 이상 15년 미만은 50%까지 부담금이 줄어든다. 15년 이상 20년 미만은 60%, 20년 이상은 70%까지 감면된다. 특례에 적용되는 ‘1주택’을 따질 때 상속·혼인 등으로 보유하게 된 주택과 재건축사업 중 거주를 위해 매수한 대체주택, 저..
국세청 홈택스 세법 상담 후기 국세청 홈택스 세법 상담 후기안녕하세요! 담꾸입니다. 투자를 하다보면 세금이 수익에 미치는 부분을 간과할 수 없습니다. 막상 수익이 나는 것 같으면서도 세금을 내고 나면 남는게 별로 없다는 생각이 들 때도 있는데요. 그러다보니 절세에 대해 고민하게 되고 세금 부분에 대한 궁금한 점이 생기기 시작했습니다.  오늘은 세금 부분에서 궁금한 부분을 해결할 수 있는 국세청 홈택스 세법 상담 후기를 올려보겠습니다.    종합소득세를 신고하기 시작투자를 시작하면 월 400만원의 자동소득 만들기라는 단기 목표를 정했습니다. (가계 지출을 분석해보니 월평균 400만원을 지출하더군요.)목표를 위해 현재까지 제가 주로 투자하는 방법은 경매, 공매, 급매를 통해 부동산을 매수하고 월세 임대를 내는 것입니다. 임대소득에 대한 ..
[오늘의 뉴스] 건설사 해외 수주 늘었는데 웃긴 어렵네 1. 건설사 해외 수주 늘었는데 웃긴 어렵네 28일 해외건설협회 발간 ‘수주 통계 분석 보고서’를 보면 지난해 국내 321개 건설사는 해외 95개국에서 333억1000만 달러를 수주했다. 2022년 310억 달러 대비 7.5% 늘며 2021년(306억 달러) 이후 2년 연속 늘었다. 국내 건설업계 해외 수주액은 2018년 321억 달러에서 2019년 223억 달러로 급감했다가 351억 달러로 반등한 2020년부터 4년 연속 300억 달러대를 유지하고 있다. 외관상 견조해 보이지만 실적을 뜯어보면 높은 점수를 주기는 어렵다. 최근 급증한 미국 수주는 미 정부가 인플레이션 감축과 반도체 지원법 등을 제정하며 자국 투자를 압박한 결과다. 삼성전자 현대차 SK 등 국내 대기업들이 현지 공장을 신축하거나 증설하면..
[오늘의 뉴스] 수도권 '30분' 출퇴근…"여가시간 돌려드릴 것" 1. 수도권 '30분' 출퇴근…"여가시간 돌려드릴 것" 윤 대통령은 이날 경기도 의정부시청 대강당에서 '출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소'를 주제로 개최한 여섯 번째 '국민과 함께하는 민생토론회'에서 "줄어든 출퇴근 시간만큼 여가를 즐기고 가족과 함께하는 시간을 여러분께 돌려드리겠다"며 이같이 말했다. 윤 대통령의 의지에 맞춰 국토교통부는 '전국 GTX 시대' 구상을 내놨다. 수도권은 GTX로 출퇴근 30분 이내에 가능하게 하고 지역에도 x-TX(지방권광역급행철도)를 도입해 1시간 생활권을 조성하는 방안이다. GTX-A 수서~동탄 구간이 3월 개통하고 이어 파주 운정~서울역 구간은 연내 달린다. 2028년에는 A노선 전 구간이 완전 뚫리는 데 이럴 경우 파주 운정에서 서울역까지 가는 시간이 기존 최대 ..
[오늘의 뉴스] 조합·시공사 ‘공사비 갈등’ 정조준… 정부, 표준공사 계약서 도입 1. 조합·시공사 ‘공사비 갈등’ 정조준… 정부, 표준공사 계약서 도입 23일 정부와 업계에 따르면 최근 서울 대형 정비사업장 곳곳에서 조합과 시공사 간 공사비 분쟁이 잇따라 발생하고 있다. 국토교통부는 ‘정비사업 표준공사 계약서’를 도입해 분쟁을 최소화하고 신속하게 사업을 추진한다는 계획이다. 표준공사 계약서엔 시공사 선정 후 계약 체결 전까지 조합에 공사비 세부산출 내역서를 밝혀 공사비 산출 근거를 명확하게 남기도록 했다. 지금까지는 대부분 시공사가 공사비를 총액으로 제시해 이후 설계 변경 등으로 공사비 증액 시 적정성을 판단하기 어려웠다. 설계 변경과 물가변동에 따른 공사비 조정 기준도 표준 계약서에 담긴다. 설계 변경 시 ‘단순 협의’를 거쳐 공사비를 조정토록 해 기준이 모호한 경우가 많았기 때문..
2023 연말정산 과정 후기 안녕하세요! 담꾸입니다. 2022년 연말정산 기록한 것을 바탕으로 수월하게 2023 연말정산을 마쳤습니다. 2022년 연말정산 과정 후기 2022년 연말정산을 했습니다. 저는 약간 돌려받고 아내는 토해냄으로써 결과적으로는 세금을 더 내야하네요. 연말정산은 1년에 한번 하다보니 늘 '이게 맞나?' 하는 과정을 겪습니다. 올해는 후기 ungsteadyon.tistory.com 연말정산 과정 1. 연말정산 간소화서비스를 통해 PDF 파일을 내려받습니다. 2. 나이스에 등록(PDF파일 업로드) 3. 소득공제신고서 탭에서 소득공제신고서 출력(사인) 4. PDF파일, 소득공제신고서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 부양가족수당서식동의서 출력 제출 연말정산 과정 TIP 부양가족수당 부양가족수당의 경우 주민등록등본 상 ..
[오늘의 뉴스] 전국 아파트 신고가 줄었다...2006년 이후 ‘최저치’ 1. 전국 아파트 신고가 줄었다...2006년 이후 ‘최저치’ 22일 직방이 지난해 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석해 단지 내 동일 면적타입이 과거 최고가격보다 높은 매매가로 얼마나 거래됐는지 ‘신고가’ 거래 건과 비율(%)을 분석했다. 지난해 전국 아파트 매매 신고가 거래비율이 2006년 이후 역대 최저치인 4%를 기록했다. 지난해 전국 아파트 매매 거래량(계약일 집계 기준)은 37만8183건으로 2022년 25만8591보다 개선됐다. 고금리 충격과 경기위축 영향으로 불확실성이 높아진 집값 전망에 손절우려를 불러올 수 있는 고가 매입에 대한 심리적 저항감이 아파트 신고가 비율 하락으로 이어진 것으로 분석된다. 2. 中 금리 동결에 홍콩 증시 또 출렁 중국 중앙은행이 경기 침체 우려에도 금리를 동..
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