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☆ 경제·투자·재테크

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줍줍의 유형과 주의점(무순위 잔여세대 청약) 줍줍이란? 청약 통장 없이 아파트를 취득할 수 있다는 신조어이다. 청약접수 이후 남아있는 미계약 물량에 대해 추첨을 통해 당첨 기회를 준다. 무순위/잔여세대 청약이 정확한 표현이다. 줍줍 규제 2021년 5월부터 줍줍 자격도 규제를 강화했다. 무순위 청약자격으로 ‘해당지역 거주’, ‘무주택 세대구성원’의 조건이 생겼다. 유주택자는 줍줍자격이 되지 않는다. 또한 당첨되어 계약을 하면 일반 청약과 동일하게 재당첨제한(투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년) 적용을 받는다. 아파트 줍줍도 규제 강화…규제 덜한 오피스텔 잡자 아파트 줍줍도 규제 강화…규제 덜한 오피스텔 잡자, 5월 말, 무순위 청약 신청자격 ‘지역거주, 무주택자’ 등 강화 유주택자, LTV규제 적고 전매 제한도 짧은 오피스텔로 눈길 돌려 서울 ..
주택청약 세대주 변경 방법(feat.정부24) 세대주란? 현실적으로 주거 및 생계를 같이하고 있는 사람의 집단인 세대의 대표자를 말한다. 세대주가 중요한 이유 -규제지역(투기과열지구 및 조정대상지역)은 세대주만 주택청약이 가능하다. 비규제지역은 세대원도 가능 -청약통장도 2년이상 되어야 1순위 조건임. 세대주를 바꾸는 방법 현재 내 청약 통장은 2년이 되지 않았고, 아내는 2년이 넘어서 조만간 청약을 넣을 일이 있다면 세대주를 변경해야 했다. 세대주를 변경하는 방법은 2가지가 있다. ① 오프라인 : 가까운 주민센터에서 변경하는 방법 ② 온라인 : 정부24 사이트를 통해 변경하는 방법 ① 오프라인으로 변경하는 방법은 간단하다. 세대주와 변경할 세대주의 신분증만 가지고 가면 된다. 만약 한명만 갈 경우 상대방의 신분증과 인감(도장)을 가지고 갈 것. ②..
생활형 숙박시설이란?(개념 및 장단점) 생활형 숙박시설이란? 생활형 숙박시설은 흔히 레지던스(Residence)라고 불린다. 주거시설처럼 생활할 수 있도록 갖춘 숙박시설이라는 말이다. 호텔과 달리, 취사와 세탁이 가능하다. 말 그대로 숙박시설이지, 주택이 아님을 주의해야 한다. 이는 일반 주택처럼 사용하면 안된다는 뜻이다. 단기임대수익을 목적으로 하는 숙박업을 위한 시설이다. 생활형 숙박시설의 장단점 - 주택이 아니므로, 주택법 상의 규제로부터 자유롭다. 주택보유수랑 상관없이 취득 가능. - 세대주 여부 상관없이 청약을 할 수 있으며, 청약 통장이 필요없다. - 전매제한이 없다. - 상업지역에 건설이 가능하다. - 취득세가 4.6%다. 주로 투자적 수요에 의해 공급이 이루어질 수 있다. - 일반 아파트보다 가격이 저렴한 편이다. - 개인이 직..
아파텔이란?(개념 및 장단점) 아파텔이란? 아파텔은 아파트+오피스텔의 합성어다. 공식적인 용어가 아니다. 분양업계에서 아파트같이 생긴 오피스텔이라는 의미로 만들어놓은 마케팅 용어다. 정식 호칭은 오피스텔이다. 건설사에서 구조를 아파트와 거의 흡사하게 만든 오피스텔이라는 소리다. 그냥 아파트를 짓지 왜 오피스텔을 짓고 아파텔이라고 없는 말을 만들었을까? 아파트는 일반적으로 주거지역에 지을 수 있다. 상업지역에는 지을 수 없다. 오피스텔은 상업지역에 지을 수 있기 때문이다. 상업지역은 역세권 등의 입지가 좋을 수 있으니, 이를 홍보하는 것이다. 아파텔의 장점 아파텔, 즉 오피스텔의 장점은 무엇일까? 주택이 아니다. 따라서 지금 정부가 내놓은 규제의 적용을 받지 않는다. 세부적으로 살펴보자. - 세대주 여부 상관없이 청약을 할 수 있으며,..
안 쓰는 자동차 보험 정지가 가능할까? 자동차 보험 정지가 가능할까? 해외여행을 가거나, 일정기간 자동차를 운행할 계획이 없을 경우 자동차 보험을 정지시킬 수 있을까? 결론은, 없다. 자동차 보험은 의무가입 사항이다. 자동차 소유자가 보험을 가입하지 않을 경우, 최고 90만원의 과태료가 부과될 수 있다. 그렇다면 저렴하게 가입할 수는 없을까? 가능하다. 자동차 보험은 크게 책임보험과 종합보험으로 나뉜다. 책임보험은 사고가 날 경우 상대방에 대한 보험이다. 대인, 대물배상이 있다. 책임보험은 의무사항이다. 종합보험은 사고가 날 경우 자신에 대한 보험이다. 자기신체, 자기차량, 무보험자동차상해가 있다. 종합보험은 선택사항이다. 각 항목을 자세히 알아보자.[출처 : 네이버 지식백과] ① 대인배상 자동차 사고로 타인의 신체를 해치거나 사망에 이르게 ..
[경제] 유가의 개념과 특성 유가란? 유가에 대해 알아보자. 유가란, 말 그대로 기름의 값이다. 기름 즉, 석유는 아직까지 사람들이 살아가는데 없어서는 안 될 자원이다. 석유는 난방과 동력을 위한 연료로 쓰이고 플라스틱이나 아스팔트 등 각종 화학물질을 만드는데 필수적이다. 당장 석유가 떨어지면 자동차, 배, 비행기도 움직이지 않고, 도로와 생활에 필요한 생필품을 만들지 못한다. 인류는 이 석유를 차지하기 위해 끊임없이 분쟁을 가져왔다. 중동지역에 아직도 전쟁이 끊이지 않는 이유도 바로 석유 때문이다. 석유의 최대생산국은 어디일까? 바로 미국이다. 미국은 2010년 대 초 ‘셰일 혁명’으로 원유생산량이 급격히 늘어난 이후 최대 산유국이 되었다. ‘셰일 혁명’은 간단히 말해 모래와 진흙이 쌓여 굳은 퇴적층에서 석유를 생산하게 된 것을 ..
[경제] 금리의 개념과 증시와의 관계 [속보] 한은, 기준금리 0.25%p 인상...연 0.75%→1% 코로나19 사태로 시작된 0%대 기준금리 시대가 막을 내렸... www.ytn.co.kr 지난주 목요일(2021.11.25.) 한국은행이 기준금리를 0.25% 인상했다는 발표가 났다. 2020년 3월 이후 1년 8개월만에 0%대 금리 시대가 막을 내리고 다시 1%대의 금리가 시작되었다. 내년 상반기에 또다시 금리를 올릴 수 있다는 여론이 강한 가운데 연일 언론에는 금리 인상으로 인해 서민들의 부담이 가중될 거라는 의견과 영끌, 빚투족이 하우스푸어로 전락하고 말 것이라는 위기감을 조성하고 있다. 금리(金利)란? 금리의 사전적 의미는 빌려준 돈이나 예금 따위에 붙는 이자. 또는 그 비율을 말한다. 즉, 이자율이다. 모든 금리가 일정하지는 않다..
[경제] 분할매수와 분할매도(개념과 장단점) 분할매수란? 주식을 한번에 사지 않고 여러번 나누어 사는 것을 말한다. 주식 자체가 변동성이 심하고 예측이 어려운 투자 상품이다. 우상향하는 주식이라고 하더라도 등락을 반복하면서 상승하고, 장기간 정체하기도 한다. 이런 예측불가의 주식의 특성 때문에 시장 상황에 따라 투자자는 심리적으로 흔들릴 수 있다. 이런 것을 대비하고 위험을 분산시키기 위해서라도 분할 매수를 하는 것을 권장한다. 분할매수는 코스트 에버리징(cost averaging) 효과도 있다. 코스트 에버리징(cost averaging) 효과란? 정액 분할 투자법 또는 평균 매입단가 인하 효과. 주가가 높을 때는 적은 주식수를 매수하고, 주가가 낮을 때는 많은 주식수를 매수하게 되면 평균 매입단가가 낮아지게 된다. 이와 같이 시기에 따른 다른 ..
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