아파트 청약 시 주의점(예치금 및 가점추첨 비율)

청약이란?

주로 아파트 신규분양자를 모집할 때 사용하는 수단으로, 우리나라에서 주택공급규칙에 따라 시행되는 아파트 입주자 선정을 말한다.

필요한 것

① 청약통장
② 공동인증서(구 공인인증서)

청약 통장의 예치금액

청약을 하기 위해서는 자신이 거주하는 지역이 어디냐에 따라 예치금 기준을 맞추어야 한다. 예치금은 아파트 모집공고일 전일을 기준으로 금액을 충족해야 함을 주의한다.

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시 제외지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

 

가점 추첨 비율

무주택자는 가점여부에 따라, 주택 소유여부에 따라, 청약지역에 따라 가점비율이 다르다.

구분	투기과열지역, 지구		조정대상지역		비규제지역
청약통장(1순위)	2년 이상				수도권 1년, 수도권 외 6개월
청약 가능자	무주택 및 1주택 세대주, 재당첨 제안이 없는 자				세대주, 세대원 모두 가능
가점추첨비율	85이하	85초과	85이하	85초과	85이하	85초과
	가점:100%	가점:50%	가점:75%	가점:30%	가점:40%	가점:0%
	추첨:0%	추첨:50%	추첨:25%	추첨:70%	추첨:60%	추첨:100%

이때, 비조정지역에서 85㎡ 초과 시 100% 추첨제로 선정하는 방식에도 우선순위가 존재한다. 전체 100% 중 75%는 무주택자, 25%는 무주택자와 처분서약을 한 1주택자, 그리고 잔여 세대 발생 시에는 처분 서약을 하지 않은 1주택자나 1분양권 소유 세대에게 기회가 돌아간다. 

비조정지역 85㎡ 초과	무주택자	무주택자+1주택자(처분 서약)	1주택자(미처분)+다주택자
100% 추첨	1순위(75%)	2순위(25%)	3순위(잔여 세대)

 

 

청약 신청하는 법

Step1. 청약 홈 사이트 접속 https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

Step2. 청약신청 - 특별공급, 1순위 등 클릭

 

Step3. 청약신청 하기

 

공인인증서로 인증 후 자신이 원하는 아파트의 청약을 신청하면 된다. 청약 신청 및 취소는 09:00 ~ 17:30까지임을 유의한다.