광주 올 뉴 챔피언스시티 분양가(주변 단지 비교)

광주 올 뉴 챔피언스시티 분양가

안녕하세요! 담꾸입니다.

최근 광주에서 분양했던 올 뉴 챔피언스시티 분양가를 알아보겠습니다. 

 

 

광주 올 뉴 챔피언스시티 공급내역

위치 : 전남광주통합특별시 북구 임동 100-1 일원

분양규모 : 지하 3층, 지상 최고 49층 12개동, 총 3216세대

입주시기 : 2030년 11월 예정

 

 

광주 올 뉴 챔피언스시티 분양가격

5개 층마다 가격이 다르고 고층일수록 가격이 점점 높아집니다.

84A 5~9층 기준 분양가는 753,000,000원 입니다. 

84A 20~24층 기준 분양가는 798,000,000원 입니다. 

84A 45~49층 기준 분양가는 870,000,000원 입니다. 

 

 

 

발코니 확장비는 2800만원(84A타입 기준) 입니다.

 

 

 

 

이율 5%로 계산해보겠습니다.

 

총 이자합계 : 약 41,895,000원

 

총 분양가 합계(분양가+발코니확장비+중도금이자)
798,000,000 + 28,000,000 + 41,895,000 = 867,895,000원
약 8.7억입니다. 

 

 

광주 올 뉴 챔피언스시티 적정분양가 주변 시세 비교(물가상승률 2% 반영시)

 

중흥S클래스센텀파크 (전용84 최근시세 및 현재 매물 약 5.8억 / 2021년식)  

 

5.8억 * 2% = 1160만원
1160만원 * 9년 = 1.04억
적정 분양가격은 5.8억 + 1.04억 = 6.84억입니다.
 

결론

바로 옆에 위치한 중흥S클래스 센텀시티와 가격 비교를 해보았습니다. 세대수에서 비교가 되지는 않겠지만 적정분양가보다 높게 분양한 것으로 보입니다. 7억 중반대만 되어도 그나마 무난해보입니다만, 8억중반대는 분양이 쉽지 않아 보입니다. 

 

이상 올 뉴 챔피언스 시티 분양가 후기였습니다.