[모하방문] 연제 첨단 광신프로그레스 분양가

연제 첨단 광신프로그레스 분양가

안녕하세요. 담꾸입니다.

최근 광주에서 분양하는 연제 첨단 광신프로그레스 분양가를 알아보겠습니다. 

 

 

연제 첨단 광신프로그레스 공급내역

위치 : 광주 북구 연제동 583-6번지 일원

분양규모 : 지하 1층, 지상 최고 20층 총 380세대

입주시기 : 2026년 9월 예정

 

 

 

연제 첨단 광신프로그레스 분양가격

84A 10층 이상 기준 분양가는 556,000,000원 입니다. 

 

발코니 확장비는 무상입니다.

 

중도금 대출 : 무이자

 

 

총 분양가 합계(분양가+발코니확장비+중도금이자)
약 5.56억입니다. 

 

 

 

연제 첨단 광신프로그레스 주변 시세 비교(물가상승률 2% 반영시)

연제 고운하이플러스 (전용84 KB시세 4.05억 / 2017년식) 

가장 가까운 준식축 아파트입니다.

4.05억 * 2% = 810만원

810만원 * 9년 = 7290만원
적정 분양가격은 4.05억 + 7290만원 = 4.779억입니다. 
 
연제 힐스테이트 (전용84 KB시세 4.85억 / 2020년)

4.85억 * 2% = 970만원
970만원 * 6년 = 5820만원
적정 분양가격은 4.85억 + 5820만원 = 5.43억입니다.
 

 

결론

개인적으로 연제힐스테이트를 보고 분양가를 산정한 것으로 보입니다. 세대수와 브랜드 모두 뒤쳐진다는 가정하에 적정분양가는 4억 후반 정도로 보입니다. 실제로 청약 결과는 참담했습니다. 

 

 

 

 

연제 첨단 광신프로그레스 모델하우스

모델하우스 위치는 광주 북구 독립로 311 입니다. 청약 신청 후 2.24일 개관한 것으로 알고 있습니다. 방문 후기를 나중에 남겨보겠습니다. 

 

이상 연제 첨단 광신프로그레스 분양가 및 모하 방문 후기였습니다.