[수도권 임장 후기] 김포 한강신도시 - B지구(장기동 일대)

 

수도권 임장 후기- 김포 한강신도시

안녕하세요. 담꾸입니다.

오늘은 김포 한강신도시 B지구(장기동 일대) 임장 후기를 남겨보겠습니다. 

A지구(운양동 일대)는 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

[수도권 임장 후기] 김포 한강신도시 - A지구(운양동 일대)

 

임장 준비를 하면서 올렸던 한강 신도시에 대한 내용은 아래 글을 참고하시면 되겠습니다. 

 

[수도권 임장 준비] 2기 신도시와 김포 한강신도시

 

 

 

김포 한강신도시-B지구(장기동 일대)

수도권 임장 4일차 한강신도시를 둘러보았습니다. 새벽에는 C지구(장기동)쪽을 둘러보고 낮에는 B지구 쪽을 둘러보았습니다. 

 

1일차 새벽 - 한강신도시 A지구

2일차 새벽 - 루원시티 / 청라국제도시

3일차 새벽 - 검단신도시

4일차 새벽 - 한강신도시 C지구 / 한강신도시 B지구

5일차 새벽 - 중동신도시 / 중동 부천법원

6일차 새벽 - 중동신도시

7일차 새벽 - 일산신도시 / 송도국제도시

 

 

주차 문제(공원 주차)로 임장지도와 달리 먼저 본 곳은 범양레우스라레느라는 도시형주택입니다. 2022년 입주로 현재 국평기준 호가 4.9억대입니다. 주택같은 타운하우스에 거주를 희망하는 가족에게는 나빠보이지 않습니다. 집집마다 미니수영장, 자전거 등 아이 있는 가족이 알콩달콩 사는 느낌이 많았습니다. 아직 운영은 하기 전이지만 아파트와 같이 주민공동시설(커뮤니티시설) 공간도 구비되어 있습니다. 문제는 아파트에 비해 매도가 수월하지 않을 수 있어 환금성이 떨어지지 않을까 짐작됩니다.  

 

천 위로 다리에서 보면 오른쪽이 청송현대홈타운(2001년)이고 멀리 그 뒤쪽은 청송마을 중흥S클래스(2012년)입니다.

왼쪽은 청송현대홈타운 3차(2001년)이고, 멀리 보이는 그 뒤쪽은 현대성우오스타(2012년)입니다. 

이쪽은 상대적으로 더 구축이기도 하고 중심상권이나 지하철과도 거리가 있는 편이라서 조용한 느낌이었습니다. 물론 날이 너무 더워 유동인구가 별로 없기도 했습니다. 

 

 

모아미래도엘가 아파트입니다. 2014년식 호가매물 4.2억 입니다. 천으로 내려가는 산책로가 조성되어 있습니다. 

 

 

 

온유초를 품고 있는 호반베르디움입니다. 2012년식 24평 기준 네이버 호가 3.5억입니다. 맞은편은 KCC스위첸 아파트로 2011년식 24평 기준 호가 3.8억입니다. 그 옆에 운일고등학교가 공사중입니다. 

 

호반베르디움은 지상공원화 단지에 조경도 나쁘지 않았습니다. 아무래도 10년이 넘은 아파트이다 보니 나무들도 어느정도 안정된 느낌입니다. 

 

 

 

 

호반 옆에 있는 한양수잔인 리버팰리스(2012년)입니다. 국평 기준 호가 4.3억입니다. 

'중학교 배치 현행 유지하고 김포교육지원청은 일좀하라!' 라는 플랑이 걸려있습니다. 

인근에 한강센트럴자이 2단지에도 비슷한 플랑이 걸려 있는 것을 보니 중학교 배치로 뭔가 주민간 불화 및 불만이 있었나 봅니다. 

 

 

 

초당마을 중흥S클래스(2012년 호가 국평 4.3억)와 우남퍼스트빌(2011년) 그리고 한강센트럴자이 정문을 보고 돌아왔습니다. 

롯데마트 옆에는 복합체육시설이 있습니다. 롯데마트 위에는 장기동 쪽 대장이라고 할 수 있는 e편한세상 커널시티가 있습니다. 2017년에 입주한 주상복합 아파트로 현대 호가는 5.9억입니다. 

 

 

총평

라베니체라고 불리는 커널운하는 잘 만들어졌습니다. 저녁에 가족과 문보트도 타 보았는데 나쁘지 않더군요. 그런데 상가들이 휴가 기간이라서 인지 쉬는 곳도 많았고 공실도 많았습니다. 상권이 활성화된 느낌이 없습니다. 

현재 입주 10년 이상되어도 잘 자리잡았다고 하기가 어려습니다. 관련 유튜브도 있으니 참고하시기 바랍니다. 

 

중심가와 떨어져 있는 20년된 아파트는 신도시라는 느낌은 거의 없이 조용합니다.

아무래도 위치적으로 타지역 사람들까지 방문하기에는 부족한 점이 많아 보입니다. 

 

장기동 한강신도시 쪽 아파트는 20평대도 30평대도 모두 지상공원화에 가족친화적으로 잘 지어진 느낌입니다. 
아내가 예전에 했던 말이 떠오릅니다.

'외곽일수록 사람들이 살고 싶게 하기 위해 아파트를 잘 짓는 것 같다..'

 

이상으로 김포 한강신도시 - B지구(장기동) 임장 후기였습니다.