수도권 임장 준비 및 리브애니웨어 예약 후기

출처 : 리브 애니웨어

안녕하세요. 담꾸입니다. 
이번 여름에는 수도권으로 임장을 갈 계획입니다. 가족들과 휴가 계획을 고민하던 중, 제주도에 갈 바에는 수도권으로 가서 임장도 하고 휴가도 보내자고 제안했습니다.

숙소는 리브애니웨어라는 한달살기 사이트를 활용해서 8박 9일로 예약했습니다. 
 
 

리브 애니웨어 예약 후기

리브 애니웨어는 한달살기를 주제로 집을 임대해주는 사이트입니다. 실제 이용해보니 숙박시설과 다르게 전전대차 계약서를 작성합니다. 집주인이 리브애니웨어에 임차 계약을 하면 리브애니웨어는 고객에게 전차인으로서 단기 전전대차 계약을 체결하는 시스템입니다. 

 

 

https://view.live1month.com/

 
저는 이 사이트를 이용하여 8박 9일로 김포에 숙소를 잡았습니다. 예약한 곳은 기본적인 생활옵션이 갖추어져 있는 구축 아파트입니다. 오피스텔, 원룸, 투룸 형태의 숙소도 많이 있었는데 아이와 함께 생활할 거라 아파트가 훨씬 나아보였습니다. 
 
김포 쪽은 상대적으로 숙소가 저렴했습니다. 당연하겠지만 숙소도 결국 입지로 가격이 결정되더군요. 
공과금 포함 약 50만원 정도 비용으로 계약했습니다. 1박 평균 63000원 정도입니다. 펜션이나 호텔의 절반 가격이네요. 숙소에 따라 다르겠지만 이용 후기도 나중에 올려보겠습니다. 
 
 
 

공유숙박업

이번에 숙소를 알아보면서 공유숙박업인 에어비앤비에 대해서도 조금 알아보았습니다. 막연하게 국내에서 외국인에 대해서만 에어비앤비가 가능하다고 들은 적이 있었기 때문입니다.
검색해보니 에어비앤비가 불법이라는 것은 사실이 아니었습니다. 
 
먼저 2016년부터 에어비앤비와 같은 공유민박업이 합법화되기로 했다는 기사를 확인했습니다.
 

 

[9차 투자대책] 에어비앤비 합법화…세금은 내야

 
 
그리고 2019년에 정부가 '공유경제 활성화 방안'을 발표하여 현재 내국인도 도시지역에서 에어비앤비가 가능하다는 기사를 보았습니다. 
 

내국인도 도시 에어비앤비 이용…영업 180일·자가 주택 제한

 
기사 내용에 있는 공유숙박업의 조건은 아래와 같습니다.
-숙박공유 사업자는 2주택 이상 보유자더라도 본인이 살고 있는 집 1채만 내국인 숙박에 이용 가능.
-내국인을 대상으로 한 숙박공유 영업 일수는 연 180일 이내로 제한
 

공유민박업과 도시민박업 농어촌민박업이라는 법이 각각 있었고 위와 같은 차이가 있었는데 나중에 조금 더 자세히 알아보려 합니다.
이렇게 제가 관심을 갖는 이유는 나중에 제가 소유하고 있는 주택을 리브애니웨어같은 공유플랫폼에 활용할 수 있을 거라는 생각이 들었기 때문입니다. 특히 임차 계약이 잘 이루어지지 않거나 계약 후 공실 기간이 길어질 때 단기임대를 활용해볼까 생각중입니다. 
 

공실 아파트 단기 임대 방법(feat. 빨간조끼)

 
 

임장 지역 후보

자, 이제 숙소를 예약했으니 어디를 갈지 알아봐야겠습니다. 아내는 관광지를 조사하기로 했고 저는 임장지를 조사하기로 역할 분담을 했습니다. 주변에 둘러볼 수 있는 지역을 알아보니 대략 아래와 같았습니다. 
하루에 한 군데만 방문해도 8박 9일로는 부족하겠네요. 
 
-검단신도시
-고양 일산 1기신도시
-파주 운정신도시
-계양테크노밸리
-마곡지구
-청라국제도시, 루원시티
-부천 중동 1기신도시
-고양 창릉
-목동
-마포(마포래미안푸르지오)
-영종 하늘도시
-연수 송도국제도
 

 
현재로서는 새벽에는 지역 파악을 위한 임장을 다니고, 낮에는 가족과 함께  관광 또는 임장을 할 계획입니다. 매일 1군데 정도 부동산도 방문하여 내부도 보고 상담도 받아볼까 생각하고 있습니다.
오늘부터 임장지역 손품을 팔아야겠습니다. 
 
이상 수도권 임장 준비 및 리브애니웨어 예약 후기였습니다.