청약통장 없이 당첨되는 법(줍줍)

청약통장 없이 당첨되는 법

청약에서 상대적으로 당첨 확률이 낮은 사람들이 당첨될 수 있는 방법은 일명 줍줍, 바로 잔여 세대이다. 잔여 세대는 청약 과정에서 동,호수가 마음에 들지 않아 포기하는 세대나 부적격자가 발생한 세대이다.    

잔여 세대는 청약 통장이 없어도 되고 지역과 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있기 때문에 경쟁이 치열하다.
당첨된 이후 포기해도 불이익이 전혀 없다.
단, 당첨 이후 계약금 마련과 중도금 대출 그리고 주택 소유에 따른 세금 부분은 개인 사정에 따라 다르니 꼭 체크해야 한다.

잔여 세대 분양 방식

① 인터넷 접수 : 인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있으나, 경쟁률이 높은 편이다.
사전예약접수 → 사후 추가 접수 → 계약취소분 재공급
② 현장 접수 : 현장에서 장시간 기다려야 하는 어려움이 있지만, 경쟁률이 낮은 편이다.
현장 추첨 또는 선착순
③ 보류지 접수

현장 접수 시 준비물

① 필요서류(신분증, 등본, 인감, 인감도장 등) 및 계약금 이체 준비물(OPT등)
② 물이나 음료수, 먹을 것
③ 낚시 의자, 돗자리, 텐트 등
④ 휴대폰 충전기
*현장접수는 굉장히 혼란스럽기 때문에 아침 일찍 도착해서 미리 분위기를 살펴보는 것이 좋다.

분양권 취득 시 주택수로 산정되는 경우와 그렇지 않은 경우

주택 수는 청약 신청, 취득세, 중도금 대출, 잔금 대출, 양도세 등 많은 부분에 영향을 미친다.
① 공급 세대 이상 접수되어 경쟁이 있었으나 미계약한 잔여 세대는 주택 소유로 간주한다.
② 공급 세대보다 미달되어 미분양되거나 미계약한 세대는 주택 소유로 간주하지 않는다.