[오늘의 뉴스] 태영건설, 워크아웃 개시… 경영 정상화 과제는 산적

1. 태영건설, 워크아웃 개시… 경영 정상화 과제는 산적

 

태영건설이 기업재무구조개선(워크아웃)에 돌입한다. 태영건설 주채권 은행인 KDB산업은행이 이날 워크아웃 개시 여부에 대해 팩스나 이메일 등 서면으로 채권단 의견을 받은 결과 75% 이상이 동의했다.

 

워크아웃이 개시되면 채권단과 태영그룹은 즉시 논의에 착수해 오는 4월 11일 제2차 채권자협의회에서 태영건설 경영 정상화 계획을 확정한다. 한 채권단 관계자는 “향후 워크아웃이 중단될 수 있는 소지는 많다. 워크아웃 개시는 첫 번째 고비를 넘긴 것일 뿐”이라고 말했다.

이날 증시는 이미 태영건설 워크아웃 개시를 반영해 급등했다. 태영건설은 전 거래일 대비 18.77% 상승한 3765원에 거래를 마쳤다. 

 

 

 

2. "재건축만 정답 아니다"… 뿔난 리모델링 추진 단지들

서울시리모델링주택조합협의회(서리협)가 “윤석열 대통령의 대통령 선거 공약 중 하나인 리모델링 활성화 방안에 대한 신속하고 실효성 있는 정책 마련을 강력하게 촉구한다”고 입장문을 통해 11일 밝혔다.

 

서리협에 따르면 전국의 리모델링 추진 단지는 약 140여개 조합, 약 120여개 추진위원회가 있다. 가구수는 총 40만 가구로 100만 명이 리모델링 추진 단지에 거주하고 있다.

서울시가 지난해 발표한 ‘2030 서울시 공동주택 리모델링 기본계획'에 따르면 서울시내 4217개 공동주택 단지 중 3096개(세대수 증가형 898개, 맞춤형 2198개) 단지가 리모델링이 가능하다.

 

 

 

3. 올해도 당분간 고금리… 이창용 “6개월내 금리인하 쉽지않아”

새해에도 지난해에 이어 고금리 기조가 당분간 이어질 것으로 전망된다. 한국은행은 물가상승률 억제에 대한 확신이 들 때까지 충분히 긴축 기조를 이어갈 것이라고 밝히며, 올 상반기(1∼6월) 내에 금리 인하는 어려울 것으로 전망했다.

 

해외, 국내 전문가 금리 조기 인하에 대한 시장의 과도한 기대감에 대해 우려

존 윌리엄스 뉴욕 연방준비은행 총재 :  “인플레이션 장기 목표치인 2%를 달성할 수 있다는 확신이 들 때까지는 현재 정책 기조를 유지해야 한다"

유럽중앙은행(ECB)의 이사벨 슈나벨 집행이사회 이사 : “금리 인하를 논의하기에는 너무 이르다”

황세운 자본시장연구원 연구위원 : “(세계 경제는) 제조업 등이 여전히 호황이고, 물가상승률도 3%대가 유지되고 있어 이른 금리 인하는 어려울 것” “연준도 빨라야 3분기, 한국은 그 이후에야 기준금리 인하를 논의할 수 있을 것으로 보인다”

 

 

 

4. 이혼 소송 집주인 아내와 전세계약… 보증금 잃어

 

대리인 나오면 위임장 반드시 확인

부동산 계약의 대리인은 집주인의 배우자, 자녀, 형제, 공인중개사 등 다양한 사람이 될 수 있습니다. 대리인이 나오는 경우 집주인과 밀접한 관계의 사람이라고 해도 절대로 그냥 계약을 진행해서는 안 됩니다. 반드시 대리인으로 나온 사람이 대리권을 잘 갖추고 있는지, 위임 서류를 명확히 확인하는 것이 중요합니다.

대리권 서류 :  집주인 본인의 인감이 날인된 인감증명서, 본인의 자필서명 및 날인이 돼 있는 위임장, 신분증명서 사본

 

 

공인중개사 본인 부동산 직접 중개 불법

공인중개사법에는 자기계약과 직접거래를 금지하는 조항이 있습니다. 본인이 직접 부동산 매물을 매수 혹은 매도하거나, 본인이 소유한 물건을 중개할 수 없다는 내용입니다.

공인중개사가 제대로 자격을 갖춘 공인중개사인지 확인하는 방법 : 공인중개사 자격증과 중개사무소 개설등록증이 있는지 확인, 국가공간정보포털 사이트에서 중개사무소 개설등록증을 확인.

 

 

계약 전 등기부등본 직접 발급 받아야

본인이 직접 등기부등본을 발급받아 반드시 비교 및 대조해야 합니다. 보증금의 증액이나 계약 명의를 변경할 때에는 과거 최초 임대차계약 당시 확인한 등기부등본상의 권리관계에 아무런 하자가 없었다고 해도 반드시 다시 등기부등본을 확인해야 합니다. 특히 계약 당일뿐만 아니라 중도금, 잔금 날에도 꼭 직접 등기부등본을 떼어보는 걸 추천해 드립니다.