공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비)

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비)

 

안녕하세요. 담꾸입니다. 
오늘은 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법에 대해 적어보겠습니다. 
 
먼저 저는 경매 물건을 셀프 등기 한 적이 한 번 있었고, 공매 물건을 셀프 등기한 것은 이번이 처음입니다. 
이번 기회를 통해 인터넷으로 모든 서류를 준비할 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 다만 인터넷으로 서류를 준비하다보면 미흡한 부분이 있을 수 있고 이게 맞는지 의문이 드는 부분이 있을텐데, 그런 경우 한국자산관리공사 담당자에게 문의하면 친절한 답변을 받을 수 있습니다. 
 
 

'혹시 몰라서..'

포스팅에 앞서 미리 말씀드리자면 저 역시 이번이 공매 셀프등기 첫 사례입니다.
따라서 서류 준비하면서 정확히 어떤 양식을 떼야 할지 의문이 나는 경우가 많았는데, 저는 양쪽 서류를 모두 출력해서 첨부했습니다. 물론 시간도 더 걸리고 종이도 아깝지만 서류 미비로 추가하는 것보다는 낫다고 생각했기 때문입니다.
 
 
 
 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 1. 잔금납부

먼저 소유권 이전을 하려면 당연히 잔금 납부를 해야겠죠?

매각결정통지서에 잔대금납부기한이 있습니다. 
 

 
매수대금 납부기한을 넘기면 10일정도 더 여유를 주는 매수대금 납부촉구(최고)기한을 줍니다. 캠코에 문의한 결과 납부기한을 넘겨서 최고기한 안에 잔금을 납부한다고 해도 불이익은 없습니다. *이것은 공매만 해당됩니다. 
 
잔금을 납부하면 잔대금완납 영수증을 출력할 수 있습니다. 
 

 
 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 2. 서류준비

이제 필요한 서류를 준비합니다. 
 
 
1. 매각결정통지서(온비드 출력)
2. 보증금 영수증(온비드 출력)
3. 잔대금 영수증 (온비드 출력)

4. 등기청구서, 등기필증수령요청서 작성(온비드에서 양식 다운 후 작성)
 

 
공동명의의 경우 성명과 주민등록번호를 모두 작성해야 합니다. 2명인 경우 칸을 나누어 써도 되고 다수의 경우에는 별지 참조라고 작성하고 매수인 인적사항을 붙임하는 것이 좋습니다. 
 
취득세는 미리 계산해서 적어두거나, 취득세를 납부하고 볼펜으로 작성하거나, 아니면 나중에 따로 작성 후 출력합니다.
배달증명 우편료는 4860원으로 써도 되지만 적지 않아도 무방합니다. 
 
 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 3. 등기부등본 출력(인터넷 등기소)

 

대한민국 법원 인터넷등기소 사이트

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

대한민국 법원 인터넷등기소에서 등기부등본을 출력합니다. 로그인을 한 후 부동산 등기 열람/발급(출력)을 클릭합니다.

 

 

 
반드시 발급하기(출력)을 클릭하고 주소를 입력하여 등기부등본을 발급받습니다. 열람수수료는 700원, 발급수수료는 1,000원입니다. 

 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 4. 토지대장, 건축물대장, 주민등록등본 또는 초본 출력

정부24 사이트

 

정부서비스 | 정부24

 
 

정부 24사이트를 접속하여 토지대장, 건축물대장, 주민등록등본, 초본을 출력합니다. 공동명의의 경우 초본을 각각 출력합니다. (자산공사 문의결과 부부의 경우는 등본만 제출해도 무관하다고 했습니다만 혹시 몰라서.. 저는 초본도 출력합니다.)
 

 
 
토지대장의 경우 반드시 대지권등록부가 포함되도록 출력해야 합니다. 
연혁인쇄 유무선택과 소유자주민등록번호 뒷자리표시유무는 자산공사 문의 결과 초기상태 그대로 출력하면 된다고 합니다.
실제로 제가 출력해보니 똑같이 출력되는 것 같았는데 그래도 혹시 몰라서.. 두 부를 모두 출력했습니다. 

 
 
 
 

건축물대장은 전유부가 포함되게 출력해야 합니다. 저는 혹시 몰라서.. 총괄 / 전유부 2부를 모두 출력했습니다.

 
 
자 여기까지는 컴퓨터와 프린터만 있으면 아주 쉽게 해결할 수 있습니다. 
다음 편에서는 취득세, 말소등록면허세, 국민주택채권 매입에 대한 내용을 남겨보겠습니다. 
 
이상으로 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 였습니다.