공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 3편(말소등록세, 등기신청수수료 전자 납부)

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 3편(말소등록세, 등기신청수수료 전자 납부)

 

안녕하세요. 담꾸입니다. 
오늘은 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 3편에 대해 적어보겠습니다. 

 

앞서 1편에서 필요한 서류 준비 / 2편에서 위택스 취득세 전자납부를 했다면

이제 말소등록세를 납부할 차례입니다. 말소등록세를 납부하고 등기신청수수료 납부하는 방법까지 알아보겠습니다.  

이전 과정인 1,2편 내용이 궁금하신 분은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

 

 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비)

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비)

 

 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 2편(위택스 취득세 전자 납부)

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 2편(위택스 취득세 전자 납부)

 

 

 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 말소등록세 납부

앞서 1,2편에 따라 서류 준비와 취득세 납부를 마쳤다면 이제 말소등록세를 납부할 차례입니다. 말소등록세도 인터넷으로 고지서를 발급받고 납부가 가능합니다. 

 

 

말소등록세란?

말소등록세는 재산권 등의 사항을 등기할 시 부과하는 지방세입니다. 공매나 경매 물건을 낙찰받으면 등기부에 압류, 가압류, 근저당 등의 재산상의 권리 표시가 되어 있는데 이러한 불필요한 등기상의 권리 표시를 깨끗하게 지우는 것을 말소라고 합니다. 

 

말소등록면허세의 납부 금액 산정

등기사항증명서상 말소할 건수 × 7,200원 입니다.

 

 

 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 말소건수 찾기

말소건수는 등기부등본(갑구와 을구)을 보고 직접 세어야 합니다. 

갑구에는 주로 말소할 압류, 가압류 등이 있는지 확인하고

을구에는 근저당이나 전세권 등이 있는지 확인하면 됩니다.

 

핵심은 주등기를 말소하면 부기등기는 함께 말소된다는 것입니다. 

아래 그림에서 13. 전세권 설정은 주등기이고 13-1은 부기등기입니다. 따라서 13, 13-1을 한 건으로 계산하면 됩니다. 

 

말소건수를 다 세어봤다면 공매 등기담당자에세 말소건수가 몇 건인지 확인 부탁드린다고 하면 친절하게 알려 주실 겁니다. 

 

 

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공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 말소등록세 신고 납부

위택스 사이트에 방문합니다.

회원 가입 후 로그인을 합니다.(공인인증서 등이 있다면 비회원 로그인을 해도 상관없습니다.) 

https://www.wetax.go.kr/main/

 

 

 

 

 

 

[신고하기] - [등록면허세] - [등록분]  클릭합니다.

 

 

 

 

납세자 인적사항과 물건정보를 입력하고 나면 과세정보를 입력하게 됩니다. 

저 같은 경우 말소등록수가 4건이었습니다. 총 납부세액이 자동계산됩니다. 

지방교육세까지 하면 28,800원입니다. 

4건 × 7,200원 = 28,800원

 

 

 

등록면허세 신고가 완료되었습니다. 

 

 

 

 

 

전자납부번호에 따라 납부해도 되고, 즉시납부를 통해 납부해도 됩니다. 

 

 

 

계좌이체로 바로 납부하였습니다. 

 

 

 

 

 

아래와 같은 납부확인서를 출력합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 등기신청 수수료 납부

 

이제 등기신청수수료를 납부해야 합니다. 등기신청수수료는 인터넷 등기소에서 전자납부할 수 있습니다. 

 

 

 

 

대한민국법원 인터넷 등기소

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

 

 

 

[전자납부] - [부동산] - [등기신청수수료 전자납부]를 클릭합니다.

*법인인 경우는 법인 등기신청수수료 전자납부를 클릭해야 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

납부정보 작성 및 영수필확인서 출력 화면이 나오면 [신규]를 클릭합니다.

 

납부정보 작성합니다.

해당 물건 관할 등기소를 검색해서 선택합니다. 해당 등기소가 어디인지 헷갈린다면 등기부등본 가장 마지막 페이지에 나와있습니다. 

 

등기신청수수료는 (소유권이전 물건수 × 15,000원) + (등기사항증명서상 말소할 건수 × 3,000원) 입니다.

 

집합건물(아파트)의 경우는 소유권이전 물건수는 1건으로 계산합니다.  

저의 경우 물건수 1개에 말소건수 4개이므로,

15,000원 + (4건 × 3,000원) = 27,000원입니다.

 

저장 후 결제를 클릭합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

결제합니다.

 

 

 

영수필확인서 출력을 합니다. 

절취선에 따라 자르고 법원 제출용은 제출 / 납부자 보관용은 본인이 보관하면 됩니다.

 

 

 

이렇게 말소등록세와 등기신청수수료 납부까지 완료했습니다. 

이제 국민주택채권 구입만 하면 거의 마무리됩니다. 다음편에는 등기신청 마무리 단계를 작성해보겠습니다.

 

이상으로 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 3편(말소등록세, 등기신청수수료 전자 납부) 였습니다.