[2023년 4월] 지소지수 활용 - 경남, 경북 지역 분석

2023년 4월 지소지수 활용 - 경남, 경북 지역 분석

안녕하세요. 담꾸입니다.

오늘은  2023년 4월 기준 지소지수 활용 - 경남, 경북 지역분석을 했습니다. 

 

*지소지수 : 공급량, 수요량, 거래량, 매수심리 4개 요인을 점수화하여 대략적인 매수 시점과 매도 시점을 판단하기 위한 수치.

 

 

경남, 경북 지역 분석

경남, 경북 지역분석 결과 눈에 띄는 지역은 딱 두 군데 였습니다. 먼저 진주입니다. 진주의 지소지수가 높아진 점이 눈에 띕니다. 지소지수가 높이진 이유는 거래량이 늘었기 때문입니다. 2월 거래량이 90% 수준까지 올라왔고 3월 거래량이 아직 완료되지 않았다는 가정하에 거래량이 평균 수준까지 올라왔다고 보여집니다. 제 나름대로 지소지수 분석 결과 공급/수요보다 거래량이 가격 상승에 더 큰 영향을 준다는 것을 알게 되었는데, 거래량이 많다는 것은 그만큼 매수하고자 하는 사람이 많다는 뜻이고, 곧 가격이 상승한다는 의미이기 때문입니다. 향후 입주가 부족한 점도 투자로서 매력이 있어 보입니다.

 

 

다음으로 눈에 띄는 지역은 창원입니다. 진주만큼은 아니지만 거래량이 늘었습니다. 지소지수가 많이 높아지지는 않았으나 안정적인 공급 시장과 인구 100만의 시장 크기를 생각했을 때 투자로서 매력이 있어 보입니다.

 

 

경남 경북 부산, 울산, 대구 등 다른 지역은 눈에 띄는 지역은 없습니다. 아직까지는 거래량을 회복하지 못하고 있습니다. 거제 정도가 눈에 들어오는데 규모가 작은 도시이고, 변동성이 큰 도시여서 아주 매력적으로 느껴지지는 않았습니다. 저번에 임장을 다녀온 지역을 위주로 진주와 마산의 시세를 알아봐야겠습니다. 

 

이상 2023년 4월 기준 지소지수 활용 - 경남, 경북 지역분석이었습니다.