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☆ 경제·투자·재테크

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공매 낙찰 아파트 셀프 수리 경험 공유 2편(현관 필름 / 인터폰 교체 등) 공매 낙찰 아파트 셀프 수리 경험 공유 2편(현관 필름 / 인터폰 교체 등) 안녕하세요! 담꾸입니다. 최근에 공매 낙찰받은 집을 직접 셀프 인테리어 작업 진행했습니다. 이번이 셀프 인테리어를 시도한 세 번째 집으로 점점 경험을 쌓으면서 노하우가 생기는 것 같습니다. 어떤 셀프 수리 작업을 했고 결과는 어땠는지 공유하고자 합니다. 1편이 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 공매 낙찰 아파트 셀프 수리 경험 공유 1편(현관 개문 / 계획 / 페인트) 공매 낙찰 아파트 셀프 수리 경험 공유 1편(현관 개문 / 계획 / 페인트)안녕하세요! 담꾸입니다. 최근에 공매 낙찰받은 집을 직접 셀프 인테리어 작업 진행했습니다. 이번이 셀프 인테리어를 시도 ungsteadyon.tistory.com 1. 공..
공매 낙찰 아파트 셀프 수리 경험 공유 1편(현관 개문 / 계획 / 페인트) 공매 낙찰 아파트 셀프 수리 경험 공유 1편(현관 개문 / 계획 / 페인트) 안녕하세요! 담꾸입니다. 최근에 공매 낙찰받은 집을 직접 셀프 인테리어 작업 진행했습니다. 이번이 셀프 인테리어를 시도한 세 번째 집으로 점점 경험을 쌓으면서 노하우가 생기는 것 같습니다. 어떤 셀프 수리 작업을 했고 결과는 어땠는지 공유하고자 합니다. 1. 공매 낙찰 아파트 셀프 수리 - 현관 개문 공매 낙찰을 받고 약 일주일 후 매각결정통지서가 떴습니다. 이 집은 입찰할 때부터 전입세대가 없고 공실인 것을 확인한 후 입찰을 했었고, 낙찰 후 한국자산공사를 통해 소유주에게 문의를 했으나 비밀번호를 알아내지는 못했습니다. 비록 잔금 납부 전이었으나, 내부 상태를 확인하고 싶은 마음에 집을 방문한 후 현관을 개문하기로 마음먹었습니..
공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 4편(국민주택채권 매입, 서류 발송) 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 4편 (국민주택채권 매입, 서류 발송) 안녕하세요! 담꾸입니다. 이번 글에서는 인터넷에서 국민주택채권 구매 절차에 대해 알려드리겠습니다. 앞서 1편에서는 공매 셀프 등기 시 필요한 서류 준비 2편에서는 위택스 홈페이지를 이용한 취득세 전자납부 3편에서는 말소등록세와 등기신청수수료 납부하는 방법 을 알아보았습니다. 관련 내용이 궁금하신 분은 이전 편을 참고하시기 바랍니다. 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비)공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법에 대해 적어보겠습니다. 먼저 저는 경매 물ungsteadyon.t..
공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 3편(말소등록세, 등기신청수수료 전자 납부) 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 3편(말소등록세, 등기신청수수료 전자 납부) 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 3편에 대해 적어보겠습니다. 앞서 1편에서 필요한 서류 준비 / 2편에서 위택스 취득세 전자납부를 했다면 이제 말소등록세를 납부할 차례입니다. 말소등록세를 납부하고 등기신청수수료 납부하는 방법까지 알아보겠습니다. 이전 과정인 1,2편 내용이 궁금하신 분은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 안녕하세요. 담꾸입니..
공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 2편(위택스 취득세 전자 납부) 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 2편(위택스 취득세 전자 납부) 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 2편에 대해 적어보겠습니다. 앞서 1편에서 필요한 서류를 준비했다면 이제 취득세를 납부할 차례입니다. 1편 내용이 궁금하신 분은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법에 대해 적어보겠습니다. 먼저 저는 경매 물 ungsteadyon.tistory.com 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 - 취득세 납부 앞서 1편에서 필요한 서류를 준비했..
공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법 1편(공동명의 등기청구서 작성 및 서류 준비) 안녕하세요. 담꾸입니다. 오늘은 공매 셀프 등기 / 소유권 이전 방법에 대해 적어보겠습니다. 먼저 저는 경매 물건을 셀프 등기 한 적이 한 번 있었고, 공매 물건을 셀프 등기한 것은 이번이 처음입니다. 이번 기회를 통해 인터넷으로 모든 서류를 준비할 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 다만 인터넷으로 서류를 준비하다보면 미흡한 부분이 있을 수 있고 이게 맞는지 의문이 드는 부분이 있을텐데, 그런 경우 한국자산관리공사 담당자에게 문의하면 친절한 답변을 받을 수 있습니다. '혹시 몰라서..' 포스팅에 앞서 미리 말씀드리자면 저 역시 이번이 공매 셀프등기 첫 사례입니다. 따라서 서류 준비하면서 정확히 어떤 양식을 떼야 할지 의..
소유권 이전 시 법무사 비용 적정한지 알아보기 등기 소유권 이전 '법무사 비용' 알아보기 - 법무사 비용이 적정한가? 안녕하세요. 담꾸입니다. 최근 아파트 두 채를 매수했습니다. 한 건은 공매 낙찰, 나머지 한 건은 급매 매수입니다. 원래 공매 낙찰을 임차까지 마무리하고 다음 물건을 천천히 물색할 예정이었으나, 매도자가 정말 급해서 저렴하게 매수가 가능한 물건이라 동시에 진행했습니다. KB시세의 70% 수준으로 급매가 나왔고, 그 가격에서도 15%이상 더 가격 조정 후 계약을 했습니다. 계약을 하고 나서 하루만에 월세 가계약도 이루어져 취득세 등을 제외하면 대출과 월세보증금으로 거의 무피 투자가 가능했네요. 투자금 및 수익률은 다음에 자세히 기록해보겠습니다. 대출을 알아보다가 결론적으로 급매는 은행에서 연결해주는 법무사를 통해 등기 업무를 맡기고, ..
○○은행 아파트 담보 대출 후기(feat. MCI, MCG, 방공제) 아파트 담보 대출 후기 - 공매와 급매 안녕하세요. 담꾸입니다. 최근 아파트 두 채의 대출을 알아보았습니다. 한 건은 공매 낙찰, 나머지 한 건은 급매 매수입니다. 원래 공매 낙찰을 임차까지 마무리하고 다음 물건을 천천히 물색할 예정이었으나, 매도자가 정말 급해서 저렴하게 매수가 가능한 물건이라 동시에 진행했습니다. KB시세의 70% 수준으로 급매가 나왔고, 그 가격에서도 15%이상 더 가격 조정 후 계약을 했습니다. 계약을 하고 나서 하루만에 월세 가계약도 이루어져 취득세 등을 제외하면 대출과 월세보증금으로 거의 무피 투자가 가능했네요. 투자금 및 수익률은 다음에 자세히 기록해보겠습니다. 아파트 담보 대출 후기 - 대출 알아보기(손품) 대출상담사에게 직접 전화를 거는 방법으로 손품을 팔았습니다. 우선 ..
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