전월세 전환율과 계산법

전월세 전환율이란?

전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말한다.

기준금리에 주택임대차보호법 시행령으로 정한 이율 3.5%를 더해 산출되었으나 2020년 08월 19일 홍남기 경제부총리는 3.5%를 2.0%으로 낮추어 현행 4.0%의 전월세전환율을 2.5%로 인하하겠다고 밝혔다.[출처 : 매일경제용어사전]

 

위 사전의 내용대로라면 전월세 전환율 = 기준금리 + 2.0% 이므로,

현재 전월세 전환율은 3.25% 다.

*2022년 현재 기준금리 : 1.25%

 

 

지역별 전월세 전활율

통계청에서 발표한 2021년 12월 기준 지역별 전월세 전환율은 이보다 훨씬 높은 수치를 나타낸다.

 

전국평균 : 5.6%

서울 : 4.7%

부산 : 5.8%

대구 : 6.4%

인천 : 5.9%

광주 : 6.2%

대전 : 6.0%

울산 : 6.3%

세종 : 5.0%

경기 : 5.8%

 

통계는 전월세 전환율을 반영한 결과값을 나타내기 때문에 실제 부동산 거래시 더 높은 전월세 전환율이 적용되었음을 알 수 있다.

출처 : 통계청

 

전월세 전환율 계산법

네이버에 전월세 전환율 계산기

전월세 전환율 계산기 : 네이버 통합검색

 

부동산계산기.com 사이트 등을 활용할 수 있다.

 

부동산계산기