[23년 5월] 광주광역시 주요 아파트 매매 시세(네이버 호가 기준)

광주광역시 주요 아파트의 매매 시세(네이버 호가 기준)

안녕하세요. 담꾸입니다.

2022년 9월부터 관심지역의 관심단지의 시세를 엑셀로 정리하고 있습니다.

오늘은 23년 5월 광주광역시 주요 아파트의 매매 시세(네이버 호가 기준)를 알아보았습니다.

 

 

급매물의 소진

전체적으로 아주 저렴하게 나온 급매는 보이지 않습니다. 정말 급한 물건은 다 거래가 된 느낌입니다. 다만 지난 월과 달리 전세가가 더욱 떨어진 단지는 있습니다.

아래는 네이버 매매호가를 기준으로 정렬하였고, 편의상 7억 이상, 6억, 5억, 4억을 기준으로 급지를 나누어 보았습니다. 

 

개인적으로 상무 중흥 2차가 눈에 띕니다. 개발 호재, 재건축 이슈 등이 있는 단지이지만 매매가와 함게 전세가가 많이 떨어졌습니다. 

 

 

이번에 방림골드클래스를 추가했습니다. 현재 분양권 시장에서 고층 마피 2천까지 나와있습니다. 2022년 1월 아직은 분위기가 나쁘지 않을 때 분양하였는데, 남향 국평 고층 기준 분양가 5.88억, 발코니확장니 4680만원, 이자후불제 감안하면 최소 6.5억 정도의 취득비용(세금제외) 예상됩니다. 

방림 골드클래스 입주자 모집 공고문

 

 

소형 평수

소형평수에는 최근 경매 물건이 나온 단지를 추가했습니다. 급매는 별로 보이지 않습니다. 다만 시세 하락으로 2023년 공시지가에서 1억 이하 아파트 단지가 많이 나왔습니다. 

 

이번에 새로 추가한 상무버들마을 주공2단지입니다. 기아자동차 옆에 단지인데 이곳도 임장을 한번 가봐야겠습니다. 

 

 

지난 3월 관심매물 중에 2건은 거래가 되었습니다. 

▶진월 한신1차 동향(9층 / 내부수리됨화장실교체,씽크대. 보일러 ) 1.65억 -> 1.6억에 실거래

▶풍암 우미 남향(102동 7층 / 내부올리모델링 샷시 포함) 1.78억 -> 1.68억에 실거래

 

 

이상 2023년 5월 '광주광역시 주요 아파트의 매매 시세'였습니다.