22년 10월 광주 관심지역, 관심단지 시세

22년 10월 - 광주 시세 비교 총평

단순히 최저가를 비교했을지라도 어느 정도 아파트의 입지와 시세의 차이를 느낄 수 있었다.

아직 입주 2년이 되지 않은 아파트는 매물 자체가 별로 없어 대푯값으로 하기에는 애매할 수 있다.

 

전체적으로 시세가 더 내렸다. 급매인데도 조정가능한 가격. 액수가 큰 단지(수완대방6차 전용84㎡) 국민평형은 조정 5천까지도 가능하다. 워낙 분위기가 좋지 않으니 안전마진 확보로 5천 정도 조정한 가격을 제안했을 때 급한 사람들은 받아들일 것으로 보임.

 

봉선 한국아델리움3차는 시세가 1억 이상 하락한 9.3억에 나와있는데 1억까지 조정을 제안하면(8.3억) 어떻게 나올지 궁금하기도 하다. 현재 전세 시세는 5.5억

 

9-10월 기준 급매 호가 하락폭이 가장 큰 단지

① 봉선한국아델리움3차 -1.2억

② 봉선삼익1차 -9천

③ 농성SK뷰 -7천

④ 계림아이파크 -6천

⑤ 화정힐 -5천

⑥ 효천시티 -4천